Gayrimenkul Yatırımıyla Türk Vatandaşlığı: Adım Adım Rehber

Alanya Residence · Güncelleme: 2026

Türkiye, belirli değerin üzerinde gayrimenkul alan yabancılara vatandaşlık imkânı sunuyor. Alanya, deniz manzaralı yeni projeleri ve uygun fiyatlarıyla bu yol için en popüler şehirlerden biri. Bu rehberde şartları, süreci ve maliyetleri sade biçimde anlatıyoruz.

Nasıl çalışır?

Uygun bir gayrimenkul satın aldığınızda; siz, eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Mülkü belirli bir süre (hâlihazırda 3 yıl) satmama taahhüdü verirsiniz.

Temel şartlar

• Mülk değeri: Güncel devlet eşiğini karşılamalı (yazının hazırlandığı dönemde 400.000 USD). Eşik değişebilir; başvuru öncesi teyit ederiz.
• Ekspertiz: SPK lisanslı değerleme raporu şart.
• Ödeme: Banka üzerinden, döviz alım belgesiyle.
• Tapu: 3 yıl satılmama şerhiyle adınıza tescillenir.

Adım adım süreç

1. Bütçenize ve hedefinize uygun projeyi seçin (portföyümüzde eşiği karşılayan projeler mevcut).
2. SPK ekspertiz raporu alınır.
3. Ödeme yapılır, döviz alım belgesi düzenlenir.
4. Tapu devri ve satılmazlık şerhi konur.
5. Uygunluk belgesi alınır, ardından vatandaşlık başvurusu yapılır.

Ne kadar sürer?

Evraklar eksiksizse başvurudan sonuca genellikle 3–6 ay arasında ulaşılır.

Avantajları

• Aile bireyleri dahil pasaport hakkı
• Askerlik ve vize kolaylıkları, güçlü seyahat özgürlüğü
• Akdeniz'de kira geliri + değer artışı potansiyeli

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Eşikler ve şartlar mevzuata göre değişebilir; başvuru öncesi güncel durumu birlikte teyit ederiz.